実践！満室経営大家塾　DM05

実践！満室経営大家塾

「主人公大家になるための
　　　　　　　　　賃貸経営の基礎知識」

東京の城東エリアにて「第５回　実践！満室経営大家塾」が開催されます。

第５回のテーマは・・・

　 「主人公大家になるための賃貸経営の基礎知識」 です。

講師は、私、　浦田健パートナーコンサルタント　大澤明仁です。
このような思いを感じている大家さんにぴったりのセミナーです。

　

これから大家業をするにあたり不安がたくさんある
　

大家業がどうも面白くない・・・
　

大家業の歯車がどうもうまく噛み合わない
　

大家業が自分にあっていないんではないか・・・
　

大家業をやめたい・・・
　

苦労のわりに儲かっていない気がする・・・

これらの「思い」をスッキリさせたい大家さんは今すぐお申込下さい。

大澤が自らも実践している＜ノウハウ＞の全てを公開いたします。
私は、何を隠そう大家業を実践しているパートナーコンサルタントなのです。

今すぐ、お申込下さい！

このセミナーは終了いたしました

こんにちは！　浦田健パートナーコンサルタントの大澤明仁です。

なんと生まれ育った実家が創業40年の不動産屋！（不動産管理一筋40年！）
且つ自ら大家業も実践している不動産コンサルタントによる
実践！満室経営大家塾です。

大家としての視点から、そしてある時は不動産会社の視点から
「主人公大家になるための賃貸経営の基礎知識」についてご説明致します。

●このセミナーに参加することで得られるメリットの一部をご紹介すると･･･

賃貸経営の原理原則がわかります

賃貸経営を楽しむコツ！がわかります

自分で適正家賃を調べる方法がわかります

賃貸経営を楽しんでいる人と失敗している人の「違い」がわかります

これらの知識を知ることで、日々、惰性に任せ賃貸経営をしていたことが改善されることでしょう。

原理原則を知ることで意欲的に且つ主体的に行動できるようになるのです！
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

原理原則を知らないで賃貸経営をしているということは、地図を持たずに目的地まで出発しているのと
同じことなのです。

当然、道に迷うこともあります。寂しい気持ちになります。ゴールまでの残り距離すらわかりません。
ゴールが見えず疲れ果ててしまうのです。。。

　なぜ、大家業がつまらなく感じてしまったのか！
　なぜ、大家業をやめたくなってしまったのか！
　なぜ、大家業は自分に向いていないんじゃないか、と思ってしまったのか？

物事すべてに共通することがあります。
つまらなく感じてしまうと、その現実からいち早く逃げたくなります。
だれでも同じです。
人間ですから。

しかし、不動産賃貸業をしている大家さんは、不動産を手放さない限り、
逃げることはできないのです。

「手放すこと」・・・具体的には

　　　①売却
　　　②管理会社に丸投げ
　　　③放置

①売却するには、あーだこーだ言われ、買い叩かれることしょう。
　なぜなら、賃貸経営がうまく行っていない物件なのですから・・・

②管理会社への「丸投げ状態」では、管理会社の思うままに物件を使われる
　だけです。当然トラブルが頻発します。

③放置されると、物件の内装外装は当然傷みます。
　物件が孤立し哀愁漂う表情の物件になってしまいます。

賃貸経営を楽しみたい大家さんは今すぐお申込下さい。

このセミナーは終了いたしました

繰り返しにもなりますが、

●これから大家業をするにあたり不安がたくさんある

●大家業がどうも面白くない・・・

●大家業の歯車がどうもうまく噛み合わない

●大家業が自分にあっていないんではないか・・・

●大家業をやめたい・・・

●苦労のわりに儲かっていない気がする・・・

そんな方は是非、ご参加ください。
そんな気持ちは、賃貸経営の基礎知識を学ぶことで、理解することで
簡単に払拭することができます。

ズバリ、賃貸経営は、会社を経営することと同じなのです。
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

不動産の所有権を持った瞬間、あなたは、従業員のいる会社の社長になるのと同然です！
相続で取得した場合も当然、同じことが言えます！

しかし、多くの人は「資産が増えてうれしいな」としか思っていないのです。。。
不労所得、すなわち毎月の賃料が何もしなくても月末に入金されると思っているのです。
日産自動車にカルロス･ゴーン社長が就任し、見事「Ｖ字回復」を達成し瀕死状態を起死回生
させたのは、みなさまの記憶に残っているかと思います。

要するにトップ（社長）の考え方とやり方次第なのです。
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

そして、一度好転し始めた歯車は、そんじょそこらのトラブルにも負けません。
なぜなら原理原則に従って賃貸経営をしているからです。

経営のうまく行っている会社には、とてつもなく優秀な従業員が当然在籍しています。

そう、なにを隠そう、優秀な従業員こそが、あなたの賃貸物件なのです！！
「３拍子そろったスーパースター」と私は名づけています。

　　　　①眠らない　（年中無休。年末年始も働くのです）
　　　　②文句を言わない　
　　　　③言うことを聞いてくれます　（悪いところは修繕すれば直ります）

いかがでしょうか。こんな優秀な従業員は世の中に一人もおりません。
上場企業におりましたが、私はこんな人は見たことがありません。。。
優秀な従業員がいて、経営がうまくいっていないとしたら、
それは、会社の社長の責任に他なりません。

要するにポイントはここにあります。

大家業は、会社経営と同じなのです。
社長の手腕にかかっているのです。

会社を経営するためには、知識が必要です。

　●賃貸業界のこれからの流れ
　●不動産活用の原理原則
　●大家業が成り立つための原則
　●これからの人口動態の変化
　●日本の景気、大予測（バブル崩壊がわかる！？）
　●不動産投資の大原則

このセミナーに参加することにより、これらの賃貸経営に必要不可欠な知識を得ることができます。

生まれ育った実家が創業４０年の不動産屋！
大手不動産会社を６年勤め、現在不動産会社を二社経営し、
それらの経験から知り得た知識を包み隠さずお話いたします。

賃貸経営の主人公になりたい大家さん必見です！
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

参加費は５０００円です。
先着順４０人限定ですのでご興味ある方はお早めにお申込を！

この機会に、不動産コンサルタント大澤明仁、私のことを一人でも多くの方に知って頂きたいと
思っております。

それでは、8/19（日）「葛飾区シンフォニーヒルズ」でお会いしましょう！
私が賃貸物件を最初に購入した街が葛飾区です。大家業をこの街から学び感謝の意味を込めて
葛飾区で開催したいと思います。

当日、あなたにお会いできることを楽しみにしています！

お申込は今すぐ！

このセミナーは終了いたしました

＜開催概要＞

　「主人公大家になるための賃貸経営の基礎知識」

１．日時：平成19年8月19日（日）
　　午後2時～午後4時30分　（受付は午後1時30分～）
２．場所：かつしかシンフォニーヒルズ別館　会議室メヌエット
　　　　　　＞＞案内図
　　交通：京成本線「青砥駅」徒歩5分
３．定員：40名
４．費用：5,000円
５．その他：後日、受講票のご案内をいたします。当日受付にご提出ください。

第４回満室大家塾へご参加ありがとうございました

先日７月２２日に開催された「実践！満室経営大家塾　第４回」は
定員４０人のところ約２倍の申込みを頂戴しました。
誠にありがとうございました。

第５回も、１滴も残らないよう＜実践済みの独自のノウハウ＞を
出し切りますのでご期待ください！

参加者の声をいただきました。その一部をご紹介します。

	話が具体的、かつ、的を射たものだったので、今日も得られることが大きかったです。もう少し時間が欲しかったです。（神奈川県小田原市　Ｈ様）
	賃貸物件を管理するということの意味がつかめました。（東京都中央区　Ｓ様）
	今回はテクニックというよりも、ごく基本的な内容、メンタル的な内容でしたが、自身の考えなどを基本にかえって確認することができ、ためになりました。（神奈川県横浜市　Ｏ様）
	自分でも適正家賃が調べられることがわかり、業者の言いなりにならずにすみそうです。（東京都中央区　K様）
	今回も資料の内容がわかりやすくまとめられており、説明も大変具体的でよかったです。管理会社との付き合い方の参考になりました。（東京都西東京市　K様）
	不動産業者の立場（本音）に対して、大家（自立した主人公大家）がどう考えるべきかが整理されていて理解しやすかったです。（千葉県流山市　Ｋ様）
	管理会社、不動産業者の本音や裏話など非常にためになりました。（千葉県船橋市　S様）
	時間も内容も疲れず受けやすかったと思います。基本的な考え方のほか、精神的な気持ちの持ちようにも触れられて良かったです。（埼玉県三郷市　F様）