| 実践！満室経営大家塾 |
| 「主人公大家になるための賃貸企画の基礎知識」 |
東京の城東エリアにて「第６回 実践！満室経営大家塾」が開催されます。 第６回のテーマは・・・ 「主人公大家になるための賃貸企画の基礎知識」 です。 講師は、私、 浦田健パートナーコンサルタント 大澤明仁です。 このような思いを感じている大家さんにぴったりのセミナーです。  まさに、今、ハウスメーカーからアパマン賃貸企画の提案を受けている！！「空室に直面しているアパートを将来建て替えたい！」と思っているどうせ、建て替える時には【空室知らず】の賃貸物件を建てたいと思う土地はあるがどんな建物を立てて良いのか、良く分からないアパマン業界の裏側を大家の立場として知っておきたい！これらの「思い」をスッキリさせたい大家さんは今すぐお申込下さい。 大澤が自らも実践している＜ノウハウ＞の全てを公開いたします。 私は、何を隠そう大家業を実践しているパートナーコンサルタントなのです。 今すぐ、お申込下さい！ このセミナーは終了いたしました こんにちは！ 浦田健パートナーコンサルタントの大澤明仁です。 なんと生まれ育った実家が創業40年の不動産屋！（不動産管理一筋40年！） 且つ自ら大家業も実践している不動産コンサルタントによる 実践！満室経営大家塾です。 大家としての視点から、そしてある時は不動産会社の視点から 「主人公大家になるための賃貸企画の基礎知識」についてご説明致します。 「他人と過去は変えられない」とよく言われます。 これを賃貸経営に置き換えると、将来変えられないものという対象には 立地条件、専有面積、建築コンセプトなどが挙げられます。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 私ども賃貸経営 学びの会 会員の大家さんから電話相談をいただきました。 電話口の声がとても重々しく、暗いではありませんか。 普段は明るい方なのに・・・なぜ？？ 会員さん：「大澤さん、うちの物件、来月、全空室になります。」 「どうしたらよいでしょうか。。。」 わたし 「・・・・・・・・」（絶句・・・） 何があったのか、理由を聞いてみました。 すると、賃貸物件の近くにあった大学が移転することになったそうです。 なるほどー。 その賃貸物件は、その大学の学生のみを対象に賃貸経営をしていたとのこと。 大学キャンパスが移転することは、もちろん数ヶ月前に知っていたとのこと。 ただ、賃貸企画をした１０年前はもちろん、そんな話はわかる訳がありません。 そのとき、私は痛感しました。賃貸企画の大切さに。 綿密な企画、あらゆることを想定した企画が賃貸経営の成功には必要なのだと。 そんな思いから、今回の実践！満室経営大家塾では賃貸企画をテーマに取り上げます。 ●このセミナーに参加することで得られるメリットの一部をご紹介すると･･･ 
ご自身の力で、賃貸物件の企画が出来るようになります。
需要・供給を理解することで空室知らずの賃貸物件が企画出来ます。
たった１分で、業者の賃貸物件の提案が良いか悪いかが判定出来るようになります。
アパマン業界の裏側、業者の手の内を知ることが出来ます。
賃貸物件企画の基礎知識を身につけることが出来ます。これらの基礎知識を知ることで、専門家からの賃貸企画の提案を受ける時に対等な立場で 交渉することが出来るのです。 今すぐ、お申込下さい！ このセミナーは終了いたしました 専門家には知識はありますが【知恵】はありません。！ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ （あっても出しません、 余計な知恵をつけることで面倒が増えると思っているのです） 誰しもオオカミを相手にするよりも、無垢なヒツジでいて欲しいのです！！ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ あっ、私としたことが、とうとうホンネを言ってしまいました。。。 【知恵】は専門家から貰うことは期待できません。 【知恵】はみなさんから専門家に与えるのです。 要するに、【知恵】を持っているのだ、という所をちょっとでも見せてあげれば良いのです。 ちょっと見せる・・・ことがポイントなのです。！ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ その瞬間に、彼ら専門家は初めて、あなたの意見に耳を傾けるのです！ 【知識】を学ぶことで【知恵】はみなさんの中にどんどん湧いてくるのです。 ここで、【知識】を【知恵】に転換した一例を紹介します。 以前、私が実際に企画提案をした賃貸物件です。 みなさん、道路斜線ってご存知でしょうか。 ご存知の方も多いでしょう。 用途地域や道路幅員により異なるのですが、ある高さから道路に対して建物がセットバック しなければならないルールです。 賃貸物件を企画する時、２階の高さから建物をセットバックする必要がありました。 【知識】だけ利用すると、道路斜線という制限により、建物の外観がガタガタになったことでしょう。 わたしは【知恵】を利用することにより、壁を斜め！？に建築をしました。   空室しらずの優良物件になっている！のです。 繰り返しにもなりますが、 ●まさに、今、ハウスメーカーからアパマン賃貸企画の提案を受けている！！ ●「空室に直面しているアパートを将来建て替えたい！」と思っている ●どうせ、建て替える時には【空室知らず】の賃貸物件を建てたいと思う ●土地はあるがどんな建物を立てて良いのか、良く分からない ●アパマン業界の裏側を大家の立場として知っておきたい！ そんな方は是非、ご参加ください。 そんな気持ちは、賃貸企画の基礎知識を学ぶことで、理解することで 簡単に払拭することができます。 生まれ育った実家が創業４０年の不動産屋！ 大手不動産会社を６年勤め、現在不動産会社を二社経営し、 それらの経験から知り得た知識を包み隠さずお話いたします。 賃貸企画の主人公になりたい大家さん必見です！ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 参加費は５０００円です。 先着順４０人限定ですのでご興味ある方はお早めにお申込を！ この機会に、不動産コンサルタント大澤明仁、私のことを一人でも多くの方に知って頂きたいと 思っております。 それでは、9/16（日）「葛飾区シンフォニーヒルズ」でお会いしましょう！ 私が賃貸物件を最初に購入した街が葛飾区です。大家業をこの街から学び感謝の意味を込めて 葛飾区で開催したいと思います。 当日、あなたにお会いできることを楽しみにしています！ 今すぐ、お申込下さい！ このセミナーは終了いたしました
  先日８月１９日に開催された「実践！満室経営大家塾 第５回」は 定員４０人のところ定員をはるかに上回るお申込みを頂戴しました。 誠にありがとうございました。 第６回も、１滴も残らないよう＜実践済みの独自のノウハウ＞を 出し切りますのでご期待ください！
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